Si vous prévoyez de vendre votre propriété au cours de l’année à venir, il est possible que vous soyez surpris de constater que de nombreux frais directs et indirects peuvent avoir un impact sur le montant net que vous pourrez en tirer. Afin d’éviter les mauvaises surprises, la planification est essentielle.
Voici quelques-uns des frais les plus courants à prévoir lors de la vente d’une maison :
Les travaux
Pour attirer un maximum d’acheteurs potentiels lors de la mise en vente de votre propriété, il est souvent nécessaire d’effectuer certaines retouches. Certains travaux peuvent être mineurs et ne nécessitent que peu d’attention, tandis que d’autres, tels que la réfection du toit, le remplacement du chauffe-eau ou la mise à niveau de l’électricité, peuvent représenter des dépenses importantes.
La banque
Si vous vendez avant d’avoir remboursé la totalité de votre hypothèque, vous devrez payer à votre institution financière une pénalité pour remboursement anticipé. Le montant de cette pénalité varie en fonction des termes de votre prêt hypothécaire et peut atteindre plusieurs milliers de dollars.
Le notaire
Contrairement à ce que l’on peut penser, les frais de notaire liés à une transaction immobilière ne sont pas exclusivement supportés par l’acheteur. Lorsque vous vendez votre propriété, le notaire devra radier votre hypothèque, ce qui entraînera des frais de quittance d’un montant de quelques centaines de dollars pour réaliser l’acte de vente. De plus, le notaire vous informera des montants restants à payer pour les taxes municipales et scolaires, qui doivent être réglées jusqu’à la date de vente de votre maison. Si vous payez habituellement vos taxes à l’avance, vous pourrez bénéficier d’un remboursement.
Le déménagement
Que vous décidiez de vous occuper vous-même du déménagement ou de faire appel à une équipe spécialisée, il ne faut pas sous-estimer les frais qui y sont associés. Ils peuvent comprendre la location d’un camion, les frais de main-d’œuvre, les frais de kilométrage, les assurances et éventuellement les frais de stockage temporaire. N’oubliez pas que la pizza et la bière pour les amis qui vous prêtent main forte ne sont pas gratuites non plus !
Le courtier immobilier
Bien que nos services soient gratuits pour les acheteurs, lorsque vient le moment de vendre, une petite partie du prix de vente est versé en commission au courtier qui vous a accompagné tout au long de la transaction. Économiser temps et argent, ça a un prix!
Si vous êtes curieux d’en savoir plus, appelez-moi! L’évaluation de votre propriété est gratuite et il me fera plaisir de vous donner des conseils au passage pour que vous puissiez faire un choix éclairé.
