Alors que le monde de l’immobilier est souvent en mouvement, une nouvelle loi sur le gain en capital promet de redéfinir les règles du jeu pour les propriétaires d’immeubles locatifs, suscitant à la fois inquiétude et mobilisation au sein de la communauté immobilière.
Nouvelle réglementation sur le gain en capital
Impact et coûts avec l’approche de la nouvelle loi sur le gain en capital, les propriétaires d’immeubles locatifs sont en alerte. Dès le 25 juin, le taux d’inclusion du gain en capital augmentera de 50% à 66% pour les profits dépassant 250 000$. Cette mesure pourrait significativement augmenter les coûts pour les investisseurs immobiliers.
La CORPIQ se mobilise
Une pétition pour les plex face à cette réforme, la CORPIQ a lancé une pétition rassemblant plus de 22 000 signatures, demandant une exemption pour les propriétaires de plex. Cette initiative vise à protéger les investisseurs de taille modeste et à éviter une charge financière supplémentaire.
Une réforme controversée
Qui sera vraiment affecté? Certains critiques voient dans cette réforme une attaque contre la classe moyenne plutôt qu’une mesure visant les plus aisés. La crainte est que les propriétaires de petites et moyennes structures soient les plus touchés, contrairement aux grandes fortunes.
Effet immédiat
Une course contre la montre pour les notaires. Les notaires sont submergés par les demandes de transactions immobilières, les investisseurs cherchant à conclure les ventes avant l’entrée en vigueur de la loi. Cette précipitation pourrait avoir des répercussions sur le marché immobilier à court terme.
Vers une Concentration du Marché immobilier? Enfin, cette modification législative pourrait involontairement favoriser l’acquisition d’immeubles par de grandes corporations, modifiant ainsi la structure de propriété du marché immobilier.
