Grâce à leur statut légal, les acheteurs célibataires bénéficient d’une grande flexibilité et lorsqu’il s’agit de choisir la maison de leurs rêves.
Cependant, quelques considérations importantes doivent être prises en compte pour trouver la bonne propriété et effectuer une transaction avantageuse:
Bien planifier votre budget
La meilleure façon de réduire le stress financier lié à l’achat immobilier est de se préparer soigneusement. Cela implique de poser les bonnes questions et de définir les étapes à suivre pour atteindre votre objectif. Il est crucial d’estimer votre capacité d’emprunt et d’évaluer les paiements hypothécaires à l’aide d’outils et de ressources appropriés.
Lors de votre planification, examinez vos actifs, vos dettes et vos objectifs financiers personnels, familiaux et professionnels. Cela vous aidera à évaluer votre capacité d’achat. Ensuite, obtenez votre dossier de crédit auprès d’une institution financière pour obtenir un prêt hypothécaire si nécessaire. Pour élaborer un budget réaliste, consultez un conseiller financier qui pourra vous accompagner dans ce processus.
Il existe plusieurs options de financement disponibles pour les acheteurs célibataires, notamment :
- Prêt hypothécaire
- Subvention de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)
- Régime d’accession à la propriété (RAP)
- Crédits d’impôt
- Compte d’épargne libre d’impôt pour l’accession à la propriété (CELIAPP)
- Compte d’épargne libre d’impôt (CELI)
- Programme Novoclimat
- Programmes municipaux
- Marge de crédit hypothécaire
- Location avec option d’achat
- Prêt personnel
- Don personnel
N’oubliez pas de prévoir ces frais lors de l’achat d’une maison :
- Mise de fonds
- Inspection
- Frais de notaire
- Assurance habitation
- Déménagement
- Droits de mutation immobilière (calculer la taxe de bienvenue ici)
- Rénovations
- Frais annuels (taxes municipales et scolaires, électricité, frais de copropriété, internet, câble, déneigement, etc.)
- Entretien de la maison
- Évaluation de la propriété
Mais avant toute chose, il faut s’écouter:
- Quel est l’endroit idéal pour mon style de vie ?
- Que veux-je que cet espace devienne pour moi ?
- Suis-je plutôt nomade ou sédentaire ?
Finalement, si votre budget vous le permet, avoir une section de la propriété dédiée à la location est un excellent moyen de réduire le stress financier tout en préservant votre intimité et votre indépendance.
