Remarques:

Triplex + bâtisse commerciale indépendante (1050 pi²) avec adresse distincte (8506 boul. St-Michel), toutes les unités libres à l'acheteur. Zonage C-1, idéal boutique, garderie, dépanneur, etc. Local avec entrée 100A/600V triphasée, salle d'eau, chauffage eau chaude, 2 portes de garage et accès ruelle. Allée double (6 stationnements). Triplex rénové : escaliers/balcons 2016, briques 2023, toiture refaite, arrière 2025. 3½ (2020) et 4½ (2025) rénovés avec électros. RDC polyvalent + sous-sol aménageable. Opportunité rare!

Laveuse et sécheuse superposées 8510A Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, thermopompe 8510 Rideaux, stores, pôles à rideaux qui sont sur place.

  • Allée: Asphalte
  • Mode de chauffage: Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Revêtements: Brique
  • Proximité: Autoroute/Voie rapide
  •   Cegep
  •   Garderie/CPE
  •   Hôpital
  •   Parc-espace vert
  •   Piste cyclable
  •   École primaire
  •   École secondaire
  •   Transport en commun
  •   Université
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Stationnement: Extérieur
  • Système d'égouts: Municipal
  • Toiture: Membrane élastomère
  • Zonage: Commercial
  •   Résidentiel

OCCASION D'AFFAIRES UNIQUE À MONTRÉAL

Triplex + bâtiment commercial indépendant (1050 pi²) avec adresse distincte (8506 boul. St-Michel). Les 4 unités sont libres à l'acheteur -- possibilités infinies : boutique, garderie, lave-auto, dépanneur, etc.

Immeuble commercial zoné C-1 : 1050 pi² (50 x 21), entrée électrique 100A / 600V triphasée, pièce fermée, salle d'eau, chauffage à l'eau chaude, éclairage et étagères industrielles. Porte de garage électrique (avant) + manuelle (arrière), accès ruelle et porte indépendante. Allée double (18 x 77 pi) pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.

Triplex (8508, 8510A, 8510) avec plusieurs rénovations : escaliers et balcons avant (2016), briques côté sud (2023), toiture complète refaite, arrière (escalier, balcon, ciment) 2025.

3½ rénové (2020) style condo : électros inclus, planchers flottants et céramique.
4½ entièrement rénové (2025) : thermopompe neuve, électros inclus, très lumineux.

RDC polyvalent : usage résidentiel ou bureau (3 bureaux fermés / 3 chambres, salon double, cuisine lumineuse, SDB). Sous-sol 7 pi aménageable avec accès intérieur et extérieur + salle d'eau.

Opportunité à saisir rapidement!

  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bain: 1
  • Nombre de salle d'eau: 1
  • Année de construction: 1944
  • Superficie du terrain: 399.5 Mètres carrés

    Évaluation municipale (2024)

  • Évaluation du terrain 319 600 $
  • Évaluation du bâtiment 230 400 $
  • Total 550 000 $
  • Taxes

  • Municipales (2025) 5 045 $
  • Scolaires (2025) 371 $
  • Total 5 416 $
  • Revenus annuels bruts (potentiels)

  • Résidentiels 51 600 $
  • Commercial 42 000 $
  • Total 93 600 $

999 900$

Adresse

8506 - 8510A Boul. St-Michel

no. mls 18293999
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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