
























































Remarques:
Triplex + bâtisse commerciale indépendante (1050 pi²) avec adresse distincte (8506 boul. St-Michel), toutes les unités libres à l'acheteur. Zonage C-1, idéal boutique, garderie, dépanneur, etc. Local avec entrée 100A/600V triphasée, salle d'eau, chauffage eau chaude, 2 portes de garage et accès ruelle. Allée double (6 stationnements). Triplex rénové : escaliers/balcons 2016, briques 2023, toiture refaite, arrière 2025. 3½ (2020) et 4½ (2025) rénovés avec électros. RDC polyvalent + sous-sol aménageable. Opportunité rare!
Laveuse et sécheuse superposées 8510A Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, thermopompe 8510 Rideaux, stores, pôles à rideaux qui sont sur place.
- Allée: Asphalte
- Mode de chauffage: Plinthes à convection
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Revêtements: Brique
- Proximité: Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Sous-sol: 6 pieds et plus
- Stationnement: Extérieur
- Système d'égouts: Municipal
- Toiture: Membrane élastomère
- Zonage: Commercial
- Résidentiel
OCCASION D'AFFAIRES UNIQUE À MONTRÉAL
Triplex + bâtiment commercial indépendant (1050 pi²) avec adresse distincte (8506 boul. St-Michel). Les 4 unités sont libres à l'acheteur -- possibilités infinies : boutique, garderie, lave-auto, dépanneur, etc.
Immeuble commercial zoné C-1 : 1050 pi² (50 x 21), entrée électrique 100A / 600V triphasée, pièce fermée, salle d'eau, chauffage à l'eau chaude, éclairage et étagères industrielles. Porte de garage électrique (avant) + manuelle (arrière), accès ruelle et porte indépendante. Allée double (18 x 77 pi) pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
Triplex (8508, 8510A, 8510) avec plusieurs rénovations : escaliers et balcons avant (2016), briques côté sud (2023), toiture complète refaite, arrière (escalier, balcon, ciment) 2025.
3½ rénové (2020) style condo : électros inclus, planchers flottants et céramique.
4½ entièrement rénové (2025) : thermopompe neuve, électros inclus, très lumineux.
RDC polyvalent : usage résidentiel ou bureau (3 bureaux fermés / 3 chambres, salon double, cuisine lumineuse, SDB). Sous-sol 7 pi aménageable avec accès intérieur et extérieur + salle d'eau.
Opportunité à saisir rapidement!
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salle de bain: 1
- Nombre de salle d'eau: 1
- Année de construction: 1944
- Superficie du terrain: 399.5 Mètres carrés
- Évaluation du terrain 319 600 $
- Évaluation du bâtiment 230 400 $
- Total 550 000 $
- Municipales (2025) 5 045 $
- Scolaires (2025) 371 $
- Total 5 416 $
- Résidentiels 51 600 $
- Commercial 42 000 $
- Total 93 600 $
Évaluation municipale (2024)
Taxes
Revenus annuels bruts (potentiels)
999 900$
Adresse
8506 - 8510A Boul. St-Michel
no. mls 18293999- 4 Chambres
- 1 Salle de bain