Remarques:
Immeuble à revenus bourré de possibilités et de potentiel vendu à moins de 14 x les revenus. TRES rare pour le marché de Montreal. Le logement du haut (5167) a été rénové au complet et est présentement loué 1940$ par mois. Les 2 étages en dessous sont occupés par la garderie. Le bail de la garderie expire le 1 octobre 2030. Le loyer est de 5350$ par mois. Garage double largeur à l'arrière de la bâtisse principale pouvant offrir un revenu supplémentaire. Revenu potentiel de 300$ par mois. Suite à l'addenda...
N.D.
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Garage: Détaché
- Double largeur ou plus
- Stationnement: Au garage
- Système d'égouts: Municipal
- Zonage: Commercial
- Résidentiel
Immeuble à revenus bourré de possibilités et de potentiel vendu à moins de 14 x les revenus. TRES rare pour le marché de Montreal.
Le logement du haut (5167) a été rénové au complet et est présentement loué 1940$ par mois.
Les 2 étages en dessous sont occupés par la garderie. Le bail de la garderie expire le 1 octobre 2030. Le loyer est de 5350$ par mois.
Garage double largeur à l'arrière de la bâtisse principale pouvant offrir un revenu supplémentaire. Revenu potentiel de 300$ par mois.
La pièce au dessus du garage pourrait être annexée à la garderie pour augmenter la capacité de 45 à 60 enfants ou pourrait aussi être convertie en 4e logement. (adresse individuelle le 615)
Possibilité aussi d'y aménager un studio.
Revenus total de 95 880$ par année.
Des pourparlers pour convertir en logement avaient été entamés avec la ville et le tout semblait positif.
Il y a une 4e adresse donnant sur le coté de la bâtisse (615 Desmarchais) et installations pour 4 compteurs Hydro Québec.
La toiture est neuve de 2023.
Un opportunité à saisir rapidement!
- Nombre de pièces: 7
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salle de bain: 1
- Nombre de salles d'eau: 0
- Année de construction: 1945
- Superficie du terrain: 2799.69 Pieds carrés
- Évaluation du terrain 299 100 $
- Évaluation du bâtiment 406 300 $
- Total 705 400 $
- Municipales (2025) 6 483 $
- Scolaires (2025) 1 $
- Total 6 484 $
- Résidentiels 31 680 $
- Commercial 64 200 $
- Total 95 880 $
Évaluation municipale (2024)
Taxes
Revenus annuels bruts (potentiels)