Remarques:

Propriété unique à Chambly offrant le parfait équilibre entre maison unifamiliale et immeuble à revenus. Le logement principal, agrandi et transformé, procure une véritable sensation de maison avec 3 chambres + possibilité d'une 4e, superbe suite des maîtres avec walk-in, aucun voisin au-dessus, cour privée avec piscine et grand cabanon. Deux logements locatifs permettent de réduire vos coûts d'habitation dans un secteur recherché près de tous les services.

N.D.

  • Allée: Asphalte
  • Aménagement du terrain: Clôturé
  • Mode de chauffage: Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Équipement disponible: Thermopompe murale
  • Fondation: Béton coulé
  • Particularités: Coin de rue
  • Piscine: Chauffée
  •   Creusée
  • Proximité: Autoroute/Voie rapide
  •   Garderie/CPE
  •   Parc-espace vert
  •   Piste cyclable
  •   École primaire
  •   Réseau Express Métropolitain (REM)
  •   École secondaire
  •   Ski de fond
  •   Transport en commun
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  •   Totalement aménagé
  • Stationnement: Extérieur
  • Système d'égouts: Municipal
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: Résidentiel
Pièces Niveaux Dimensions Revêtements
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7.4x5.5 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 8.11x12.10 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 7.7x9.3 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.7x8.9 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.8x9.3 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.8x12.1 P Parqueterie
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.9x12.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.3x8.4 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 2ième étage 17.5x15.3 P Bois
Penderie (Walk-in) 2ième étage 10.0x5.8 P Bois
Salle familiale Sous-sol 20.0x17.0 P Céramique

Découvrez une propriété absolument unique sur le marché de Chambly : un triplex pensé comme une véritable maison unifamiliale... avec deux revenus locatifs en prime. Une occasion rare d'allier qualité de vie, intimité et investissement intelligent sous un même toit.

Au coeur de l'immeuble se trouve une résidence principale entièrement transformée et agrandie offrant la sensation d'habiter une maison à part entière. Spacieuse, lumineuse et soigneusement aménagée, elle propose trois chambres avec possibilité d'une quatrième, en plus d'une superbe suite des maîtres à l'étage avec walk-in. Ici, aucun voisin au-dessus : un luxe rarement retrouvé dans ce type de propriété.

À l'extérieur, profitez d'une cour privée aménagée avec piscine et grand cabanon, créant un véritable espace de vie familial où confort et tranquillité se rencontrent.

Ce qui distingue réellement cette propriété, c'est son concept exceptionnel : vivre dans un environnement haut de gamme tout en bénéficiant de deux logements locatifs qui contribuent à réduire considérablement vos coûts d'habitation. Une formule idéale pour propriétaire occupant souhaitant bâtir son patrimoine immobilier sans compromis sur son mode de vie.

Située dans un secteur recherché de Chambly, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, pistes cyclables, transport en commun et axes routiers.

Une propriété coup de coeur au concept pratiquement introuvable sur le marché : le confort d'une maison, la liberté d'un espace privé et la puissance financière d'un immeuble à revenus.

  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bain: 1
  • Nombre de salles d'eau: 0
  • Année de construction: 1970
  • Superficie du terrain: 502.2 Mètres carrés

    Évaluation municipale (2021)

  • Évaluation du terrain 150 700 $
  • Évaluation du bâtiment 557 700 $
  • Total 708 400 $
  • Taxes

  • Municipales (2025) 4 312 $
  • Scolaires (2025) 448 $
  • Total 4 760 $
  • Revenus annuels bruts (potentiels)

  • Résidentiels 47 832 $
  • Total 47 832 $

949 500$

Adresse

990 - 994 Rue Briand

no. mls 18674461
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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