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Louis Desrochers

Louis Desrochers
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-886-9613
Bureau :
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Verchères |
799 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX SIGNATURE INC.
Façade
Façade
1/42   Façade
Façade
2/42   Façade
Hall d'entrée
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Salon
4/42   Salon
Salon
5/42   Salon
Salon
6/42   Salon
Salon
7/42   Salon
Vue d'ensemble
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Salle à manger
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Cuisine
13/42   Cuisine
Cuisine
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PASAGEWAY
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Vue d'ensemble
16/42   Vue d'ensemble
Salle de bains
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Chambre à coucher
18/42   Chambre à coucher
Chambre à coucher
19/42   Chambre à coucher
Chambre à coucher
20/42   Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/42   Chambre à coucher
Salle de lavage
22/42   Salle de lavage
Terrasse
23/42   Terrasse
Extérieur
24/42   Extérieur
Face arrière
25/42   Face arrière
Terrasse
26/42   Terrasse
Terrasse
27/42   Terrasse
Terrasse
28/42   Terrasse
Terrasse
29/42   Terrasse
Terrasse
30/42   Terrasse
Cour
31/42   Cour
Extérieur
32/42   Extérieur
Extérieur
33/42   Extérieur
Extérieur
34/42   Extérieur
Extérieur
35/42   Extérieur
Extérieur
36/42   Extérieur
Extérieur
37/42   Extérieur
Extérieur
38/42   Extérieur
Extérieur
39/42   Extérieur
Extérieur
40/42   Extérieur
Extérieur
41/42   Extérieur
Façade
42/42   Façade

632, 636 Route Marie-Victorin, Verchères
No Centris 16822906

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ D'INSPIRATION VICTORIENNE. Idéal pour propriétaire occupant ou pour un investissement rentable. Revenus locatifs alléchants. Quadruplex comprenant 4 logements rénovés et décorés au goût du jour. Boiseries et poutres en bois apparentes ont été conservées pour créer un aspect chaleureux. Grande allée de stationnement et somptueuse cour arrière. Balcons extérieurs, terrasses et espace de foyer seront à votre portée pour vous y ressourcer. Au coeur du village de Verchères, vous vous sentirez tout aussi près de la nature. Près du fleuve St-Laurent, des parcs, écoles, garderies, épiceries, clinique, piscine, et plus encore!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1880
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
11.64 m x 11.07 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
136.60 pi. x 195.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Revêtement
Bois
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.64 m
Profondeur du bâtiment
11.07 m
Façade du terrain
136.60 pi.
Profondeur du terrain
195.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
17 289.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
399$ (2021)
Taxes municipales :
5 135$ (2022)
Total
5 534$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
189 900$
Bâtiment
304 400$
Total
494 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
46 200$
Total des revenus
46 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Cabanon, foyer au propane

Exclusions


Biens personnels des locataires, bonbonne propane louée par le locataire.

Addenda


De style néoclassique, ce quadruplex d'inspiration

victorienne a tout pour vous plaire !

Entrez dans un agréable concept à aire ouverte. Cette pièce

est aménagée d'un magnifique plancher de bois. Une poutre

en bois sépare le salon de la salle à manger et de la

cuisine. Tous ses aspects ont de quoi créer une ambiance

chaleureuse dès votre arrivée. La cuisine est éclatante

grâce à la grande porte patio qui illumine toute la pièce.

Nous retrouvons également de nombreuses armoires aux

couleurs claires ainsi qu'un ilot central pour créer un

endroit convivial pour les repas. Les deux majestueuses

chambres à coucher sont équipées d'une penderie double. La

céramique marbrée au sol et dans la douche ajoute un aspect

luxueux à la salle de bain.

Le logement à l'étage supérieur vous propose une

circulation harmonieuse entre les espaces de vies. Poutres

de bois apparentes divisant les espaces, foyer et bois

seront au coeur de la pièce. Que dire de la cuisine

gourmande digne d'un restaurant. Originale et unique. Elle

est équipée d'un somptueux comptoir avec tabourets comme si

vous preniez place à un bar. Vous aurez la chance d'avoir

une grande chambre à coucher principale. La salle de bain

est subdivisée en deux pièces : la toilette et la douche

séparées. Le tout rendant une meilleure fonctionnalité de

la pièce. Ensuite, montez pour accéder à un grenier pas

comme les autres ! En effet, la pièce qui comprend des

fenêtres de bout à bout de la pièce est la place idéale

pour vous ressourcer tout en admirant la vue panoramique

sur le village.

Ouvrez la porte du dernier logement pour y entrer dans une

vaste salle à manger jumelée à une cuisine

ultra-fonctionnelle. Ensuite, vous accéderez à un salon

intime laissant entrer énormément de lumière naturelle.

Vous profiterez d'une charmante chambre à coucher

principale qui inspire la relaxation avec ses couleurs

claires. Puis, vous avez une deuxième chambre à coucher qui

est idéale pour y aménager votre futur bureau. La salle de

bain qui est contrastée par la céramique noire et la

peinture blanche crée un décor épuré et impeccable.

Une somptueuse cour arrière boisée vous attend pour vous

relaxer. Vous avez un endroit destiné au foyer en famille

et une superbe terrasse extérieure. Un vaste terrain qui

pourrait être divisé afin d'y construire un autre immeuble

pour les intéressés.

Profitez d'un bel immeuble à l'architecture ancestrale tout

en ayant un intérieur au goût du jour ! Planifiez dès

maintenant une visite dans un investissement unique!

*****

Rénovations depuis 2017:

Plomberie complète

Électricité à 90%

Toutes les fenêtres et portes sauf une.

Rénovation du 2e et 3e logement complet: plancher, cuisine

et salle de bains.

Appartement du Rez-de-chaussée, rénové partiellement soit

la salle de bains et cuisine.

Appartement du sous-sol neuf depuis 2020.

Revêtement extérieur repeint en 2017/2018.

Nouveau solage de béton coulé en 2020

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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