Louis Desrochers
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-886-9613
Bureau :
Télécopieur :
5167, 5171 Rue de Verdun,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 12392138
7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Immeuble à revenus bourré de possibilités et de potentiel. Le logement du haut (5167) a été rénové au complet et est présentement vacant et disponible pour l'acheteur. Le vendeur a des demandes pour le louer 1800$. Les 2 étages en dessous sont occupés par la garderie. Le bail de la garderie vient a échéance et sera a discuter avec le propriétaire pour le renouvellement. Le loyer était de 3350$ mais pourrait facilement être loué pour 4800$ par mois et regardant les comparables pour les garderies. Suite à l'addenda....
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Biens des locataires
Immeuble à revenus bourré de possibilités et de potentiel.
Le logement du haut (5167) a été rénové au complet et est
présentement vacant et disponible pour l'acheteur. Le
vendeur a des demandes pour le louer 1800$.
Les 2 étages en dessous sont occupés par la garderie. Le
bail de la garderie vient a échéance et sera a discuter
avec le propriétaire pour le renouvellement. Le loyer était
de 3350$ mais pourrait facilement être loué pour 5000$ par
mois et regardant les comparables pour les garderies.
Le fonds de commerce de la garderie est également à vendre
présentement (MLS : 14331863)
Garage double largeur à l'arrière de la bâtisse principale
pouvant offrir un revenu supplémentaire.
La pièce au dessus du garage pourrait être annexée à la
garderie pour augmenter la capacité de 45 à 60 enfants ou
pourrait aussi être convertie en 4e logement.
Des pourparlers pour convertir en logement avaient été
entamés avec la ville et le tout semblait positif.
Il y a une 4e adresse donnant sur le coté de la bâtisse
(615 Desmarchais) et installations pour 4 compteurs Hydro
Québec.
La toiture est neuve de 2023.
Un opportunité à saisir rapidement!
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