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Louis Desrochers

Louis Desrochers
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-886-9613
Bureau :
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) |
775 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX PERFORMANCE INC.
Façade
Façade
1/45   Façade
Façade
2/45   Façade
Hall d'entrée
3/45   Hall d'entrée
Salon
4/45   Salon
Salon
5/45   Salon
Cuisine
6/45   Cuisine
Cuisine
7/45   Cuisine
Cuisine
8/45   Cuisine
Salle à manger
9/45   Salle à manger
Salle à manger
10/45   Salle à manger
Salle à manger
11/45   Salle à manger
Chambre à coucher principale
12/45   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
13/45   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
14/45   Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/45   Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/45   Chambre à coucher
Salle de lavage
17/45   Salle de lavage
Salle de lavage
18/45   Salle de lavage
Salle à manger
19/45   Salle à manger
Salon
20/45   Salon
Salon
21/45   Salon
Chambre à coucher principale
22/45   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
23/45   Chambre à coucher principale
Salle de bains
24/45   Salle de bains
Cuisine
25/45   Cuisine
Cuisine
26/45   Cuisine
Salon
27/45   Salon
Salon
28/45   Salon
Chambre à coucher principale
29/45   Chambre à coucher principale
Salle de bains
30/45   Salle de bains
Cuisine
31/45   Cuisine
Cuisine
32/45   Cuisine
Hall d'entrée
33/45   Hall d'entrée
Salon
34/45   Salon
Salon
35/45   Salon
Cuisine
36/45   Cuisine
Salle à manger
37/45   Salle à manger
Salle à manger
38/45   Salle à manger
Chambre à coucher
39/45   Chambre à coucher
Chambre à coucher
40/45   Chambre à coucher
Chambre à coucher
41/45   Chambre à coucher
Salle de bains
42/45   Salle de bains
Salle de lavage
43/45   Salle de lavage
Stationnement
44/45   Stationnement
Face arrière
45/45   Face arrière

248, 252 Rue Charron, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
No Centris 10943563

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

257.60 m²

Joli quadruplex très bien entretenu et rénové, situé dans un quartier tranquille de Longueuil. Deux appartements (5 1/2) avec trois chambres fermées, ainsi que deux appartements (3 1/2) avec une chambre à coucher. 5 places de stationnements et 4 espaces de rangements extérieurs inclus.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1955
Date de livraison prévue 01-04-2021
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.64 m x 12.20 m
Superficie habitable
257.60 m²
Dimensions du terrain
15.24 m x 32.00 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (5)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Université, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.64 m
Profondeur du bâtiment
12.20 m
Superficie habitable
257.60 m²
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
32.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
487.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
209$ (2020)
Taxes municipales :
4 038$ (2020)
Total
4 247$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
130 800$
Bâtiment
306 400$
Total
437 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
43 200$
Total des revenus
43 200$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Sous-sol
6x8.1 pi.  
Plancher flottant
Salon
Sous-sol
11.10x9.7 pi.  
Plancher flottant
Salle à manger
Sous-sol
17.1x14.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Cuisine
Sous-sol
17.2x9.3 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Sous-sol
16.3x11.9 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.10x11.1 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
14.9x10.11 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
10.5x5.8 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


4 hottes de cuisine, 4 installations laveuse et sécheuse, 2 installations de lave-vaisselle, 4 cabanons ainsi que 5 stationnements

Exclusions


Tous les meubles ainsi que les biens personnels des locataires seront exclus de la vente.

Addenda


Pour respecter les locataires durant le confinement et la

Covid, il y aura possibilité de visiter SEULEMENT SUITE à

une offre d'achat acceptée avec qualification bancaire

ÉCRITE d'une banque.

Il est à noter qu'il y a une erreur dans le bail du

logement 248. Il est coché que le propriétaire paye le

chauffage, l'électricité et l'eau chaude alors qu'en

réalité tout est à la charge du locataire. Lors d'une vente

nous allons signer un nouveau bail pour ne pas qu'il y ait

de confusion pour le nouvel acheteur.

Seulement 17,5 fois les revenus. Quadruplex légal dans un

zonage triplex.

Joli quadruplex très bien entretenu et rénové, situé dans

un quartier prisé de Longueuil à proximité des autoroutes

et de toutes les commodités. Le 1er avril le logement du

bas sera libéré, et il y aura augmentation des loyers.

Possibilité de propriétaire occupant ou d'une grande

augmentation de rentabilité.

Les vendeurs sont propriétaires depuis environ 20 ans. Ils

ont des factures pour tous les travaux qu'ils ont fait

faire au fil du temps. En fait tous les travaux ont été

fait par des professionnels en règles avec des licences et

des garanties.

- Asphalte 2005

- Joints maçonnerie façade et côtés 2007

- Drain français aux 4 côtés 2008

- Balcons en PVC 2016

- Portes et fenêtres 2012

- Fenêtres principales 2013

- Clôture 2016

- Escaliers et rampes en bois 2017.

- Toit plat, par toit Hudon, 2007

Lemoyne est la plus petite des sept villes à être fusionnée

à Longueuil, avec seulement un kilomètre carré de

superficie. Par le fait même, il est possible pour ses

habitants de profiter de taxes très peu élevées, tout en

étant annexés aux écoles, aux services et aux loisirs de la

Ville de St-Lambert. N'ayant que peu de superficie, les

résidents de Lemoyne peuvent se compter choyés d'avoir tous

les accès de St-Lambert et Longueuil sans défrayer

l'ensemble des frais afférents.

Milieu de vie stimulant et accueillant propice à

l'épanouissement des familles, dans lequel se côtoient de

grands espaces verts. Les petits comme les grands pourront

tirer avantage des terrains de sport (pétanque, baseball,

soccer, tennis), de la patinoire extérieure, de la piscine,

des rampes de patin à roulettes.

Investissement rentable et assuré.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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Vue de la rue
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.7 %
15-19 ans4.5 %
20-34 ans21.9 %
35-49 ans19.7 %
50-64 ans23.1 %
65 ans et +17.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

44.5 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

50.6 %

Deux personnes ou plus

4.8 %

0.88

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

27.5 %

Secondaire

23.2 %

Professionnel ou métier

19.2 %

Collégiale

13.3 %

Universitaire

15.6 %


Logement

Maisons individuelles

8.9 %

Jumelées ou en rangées

7.6 %

Duplex

21.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

59.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

2 %


Revenu moyen

Familial
73 391.38 $

Individuel
32 163.86 $

Occupation des logements

Propriétaires
35.4 %

Locataires
64.2 %

Langue maternelle

Français81.6 %
Anglais5.8 %
Mandarin3.5 %
Espagnol2.3 %
Russe1.2 %
Autres5.9 %