Louis Desrochers
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-886-9613
Bureau :
Télécopieur :
248, 252 Rue Charron,
Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
No Centris 10943563
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
257.60 m²
Joli quadruplex très bien entretenu et rénové, situé dans un quartier tranquille de Longueuil. Deux appartements (5 1/2) avec trois chambres fermées, ainsi que deux appartements (3 1/2) avec une chambre à coucher. 5 places de stationnements et 4 espaces de rangements extérieurs inclus.
Informations détaillées
Caractéristiques
Particularités des pièces
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Inclusions
4 hottes de cuisine, 4 installations laveuse et sécheuse, 2 installations de lave-vaisselle, 4 cabanons ainsi que 5 stationnements
Exclusions
Tous les meubles ainsi que les biens personnels des locataires seront exclus de la vente.
Addenda
Pour respecter les locataires durant le confinement et la
Covid, il y aura possibilité de visiter SEULEMENT SUITE à
une offre d'achat acceptée avec qualification bancaire
ÉCRITE d'une banque.
Il est à noter qu'il y a une erreur dans le bail du
logement 248. Il est coché que le propriétaire paye le
chauffage, l'électricité et l'eau chaude alors qu'en
réalité tout est à la charge du locataire. Lors d'une vente
nous allons signer un nouveau bail pour ne pas qu'il y ait
de confusion pour le nouvel acheteur.
Seulement 17,5 fois les revenus. Quadruplex légal dans un
zonage triplex.
Joli quadruplex très bien entretenu et rénové, situé dans
un quartier prisé de Longueuil à proximité des autoroutes
et de toutes les commodités. Le 1er avril le logement du
bas sera libéré, et il y aura augmentation des loyers.
Possibilité de propriétaire occupant ou d'une grande
augmentation de rentabilité.
Les vendeurs sont propriétaires depuis environ 20 ans. Ils
ont des factures pour tous les travaux qu'ils ont fait
faire au fil du temps. En fait tous les travaux ont été
fait par des professionnels en règles avec des licences et
des garanties.
- Asphalte 2005
- Joints maçonnerie façade et côtés 2007
- Drain français aux 4 côtés 2008
- Balcons en PVC 2016
- Portes et fenêtres 2012
- Fenêtres principales 2013
- Clôture 2016
- Escaliers et rampes en bois 2017.
- Toit plat, par toit Hudon, 2007
Lemoyne est la plus petite des sept villes à être fusionnée
à Longueuil, avec seulement un kilomètre carré de
superficie. Par le fait même, il est possible pour ses
habitants de profiter de taxes très peu élevées, tout en
étant annexés aux écoles, aux services et aux loisirs de la
Ville de St-Lambert. N'ayant que peu de superficie, les
résidents de Lemoyne peuvent se compter choyés d'avoir tous
les accès de St-Lambert et Longueuil sans défrayer
l'ensemble des frais afférents.
Milieu de vie stimulant et accueillant propice à
l'épanouissement des familles, dans lequel se côtoient de
grands espaces verts. Les petits comme les grands pourront
tirer avantage des terrains de sport (pétanque, baseball,
soccer, tennis), de la patinoire extérieure, de la piscine,
des rampes de patin à roulettes.
Investissement rentable et assuré.
Calculateurs
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Statistiques
Population par groupe d'âge
Composition des ménages
Unifamiliaux
44.5 %
Multifamiliaux
0 %
Une seule personne
50.6 %
Deux personnes ou plus
4.8 %
0.88
Enfants par ménage
Scolarité
Aucun diplôme
27.5 %
Secondaire
23.2 %
Professionnel ou métier
19.2 %
Collégiale
13.3 %
Universitaire
15.6 %
Logement
Maisons individuelles
8.9 %
Jumelées ou en rangées
7.6 %
Duplex
21.8 %
Immeubles de 1 à 4 étages
59.8 %
Immeubles de 5 étages et plus
2 %