La procédure d’achat d’une maison comprend plusieurs frais auxquels il est important de prêter attention afin de bien planifier votre budget. Outre le coût d’achat de la propriété elle-même, voici 9 frais courants à prendre en compte lors de l’acquisition d’une maison :

Mise de fonds 

Il s’agit du montant initial que vous devez verser lors de l’achat de la maison. Généralement égal à au moins 5% de la valeur de la propriété, le montant minimum varie selon la province et le prix de la maison.

Frais de notaire

Ces frais sont liés à la préparation et à la signature des documents légaux lors de l’achat de la maison. Ils varient généralement entre 1 500 $ et 3 000 $, selon la complexité de la transaction.

Assurance habitation

L’assurance habitation est obligatoire et protège votre investissement contre les dommages imprévus. Vous pouvez choisir entre une couverture de base et une couverture tous risques, avec des coûts correspondants.

Déménagement

Les frais de déménagement dépendent de la distance et du volume des biens à transporter. Pensez aux coûts de location de camion, à la main-d’œuvre, aux assurances, etc.

Droits de mutation immobilière

Aussi appelés « taxe de bienvenue », ces taxes provinciales ou municipales sont calculées en pourcentage de la valeur de la propriété et doivent être payées lors de l’achat.

Rénovations

Si vous envisagez des rénovations, incluez ces coûts dans votre budget. Les frais dépendent du type de rénovation souhaitée.

Frais annuels

Prévoyez les dépenses annuelles telles que les taxes municipales, les frais d’énergie, les frais de copropriété, les services, etc.

Entretien

Il est important d’entretenir votre propriété pour maintenir sa valeur à long terme. Prévoyez des dépenses pour les réparations, l’entretien extérieur, etc.

Évaluation

L’évaluation de la propriété est nécessaire pour déterminer sa valeur réelle et obtenir un prêt hypothécaire. Les frais d’évaluation varient selon la taille de la propriété.

Prenez en compte ces frais lors de l’achat d’une maison afin d’éviter les surprises financières. N’hésitez pas à me contacter, en tant que courtier immobilier, je suis la personne idéale pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.